民泊/エアビ/ゲストハウスオーナーのための役立つBlog
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ねっぱん！にBeds24を連携させて業務を10倍楽にする方法
今回のブログでは、国内最大手のサイトコントローラーであるねっぱん！の業務効率化のノウハウをご紹介します。 以下のような悩みを抱えた宿泊事業者様には役に立つ内容だと思います。 ねっぱん！を使って複数OTAで販売しているが、部屋割りは紙の台帳やエクセル、Googleカレンダーで管理している。 予約やチェックイン前に、ゲスト一人一人に手動でメールを送っている 清掃会社さんに予約状況が変わるたびに、逐一報告している。 直前予約やキャンセルメールに気づかず、現場が混乱している 電話予約があった際に、ねっぱん管理画面で在庫調整していて面倒 ...
【デメリットは？】喫煙者が600日住んでたヤニ部屋にオゾン脱臭器を投入したらわずか10分で解決した！
喫煙者が600日住んでた部屋があって、換気したりファブリーズ2パック散布したり何やっても根本的なヤニ臭取れなかったのですが、オゾン脱臭器を投入したらわずか10分で解決した話をしたいと思います。 何これもっと早くやればよかった…（後悔）と、あなたも思うはずです。 そもそもオゾン脱臭器とは？ そもそもオゾン脱臭器なんて、普通に生きていたら聞きなれない言葉じゃないでしょうか？僕もどうしても取れないタバコの臭いに頭を悩ませるまでは、オゾン脱臭器なんて聞いたこともない器具でした。 ググって調べると、オゾン脱臭器とは空気中の臭いに対してオゾンを放出することで臭いを除去する機器のようです。あんまり詳しい説明は省きますが、空気清浄機との違いは空気清浄機が空気中の埃や花粉をフィルターを通して除去しているのに対して、オゾン脱臭器はニオイの元の成分を分解してニオイを断ち切るようです。 オゾン脱臭器の効果は？ トイレ臭、汗・体臭、食べ物臭、生ゴミ臭、下水臭、タバコ臭、カビ臭など様々なニオイを脱臭できます。 ...
素人個人が民泊を開業するための3つの方法
民泊ビジネスは高度なプログラミング知識も必要なければ、宅建などの難易度の高い資格も必要ありません。物件を用意して許可さえとってしまえば、どこの誰でも簡単に参入できるビジネスです。 「民泊ビジネス面白そうだな」 「私にも民泊ビジネスできるんじゃないかな？」 と思われたかと思います。 というわけで、今回のブログでは個人が民泊ビジネスに参入するための参入方法を3つご紹介したいと思います。以下の3パターンです。 パターン1:自分自身で民泊を運営する方法 パターン2:民泊運営を他社に委託する方法 ...
インスタントハウス初トライ！かたしな高原スキー場にある『絶景テント』に泊まった話
群馬県のかたしな高原スキー場にある『絶景テント』に家族で泊まりに行きました。 この絶景テントは、スキー場の斜面にへばりつくように立っていて、現在3棟あります。山の中腹にありますが、ここまで車で登って来れるので、アクセスも非常に便利。 で、この絶景テントは、インスタントハウスと言って、素材はなんとウレタンで作られています。オーナーの澤さんに教えていただいたんですが、施工はなんとたった半日！で終わるそうです。型を作って、内側からウレタンを吹き付け、乾燥したら終わり。 インスタントハウス滞在の感想 なんとも手軽に作ってしまえるドーム型のテントですが、このインスタントハウスの快適なこと。滞在した時は6月の上旬。平地はすでに梅雨入りして蒸し蒸しした暑さでしたが、かたしな高原スキー場は夜になるとまだ肌寒い。それでもインスタントハウスの中に入ると、Tシャツ一枚でも全く問題ないほど暖かかったです。 聞くところによると、このウレタン素材のインスタントハウスは断熱性に優れていて、真冬でも問題なく使うことができ（実際にかたしな高原スキー場で冬を越した）、夏場も快適だそう。屋外だからもちろんエアコンは設置できないので、この1年を通じてエアコン不要で快適な空間を作れるのは本当に画期的だと思いました。 またサイズ感ですが、家族4人（小学生の子供2名）が雑魚寝しても、問題ないくらいの広さです。 ...
Remote Lockを使ってホテル客室の入退室を自動化する方法
1. なぜ入退室を自動化するのか？ 宿泊業をやっていて一番多いトラブルの1つが鍵に関したトラブルです。 過去にこんなトラブルやストレスがありました。 ゲストが鍵を無くした ゲストが鍵を持ち帰ってしまった 鍵を部屋に置いたままロックして外出した ...
ホテル運営を自動化する3つの理由
宿泊業の生産性が低すぎる件 見たくないと思いますが、まずこの表を見て下さい。 これは経済産業省が発表している業種別に見た生産性格差の表です。 宿泊業は、全ての業種の中で毎年毎年ダントツで生産性が低いんです。建設業やIT業が600万円なのに対して、宿泊業は125万円ですよ... 4分の1です... そもそも宿泊業と言うのはやることがたくさんありすぎるんですよね...チェックインに、電話対応やメールの返信、ホテル予約サイトの更新や食材の仕入れ、設備の修理や管理、従業員のシフト決めて、清掃のチェックや管理、消耗品やリネンの発注、税金の申告などなど。。。 だから社員の休みは増えないし、給料は上がらないし、長時間労働が当たり前になっています。これは何とかしなければならないですよね？ ...
Beds24とStirpeを連携し面倒な現金支払いをやめる方法
このブログではStripeという決済代行会社を利用し、完全事前決済を導入する方法を説明していきます。が、まずその前に現金を一切廃止して、事前決済だけで宿を運営するメリットを5つご紹介したいと思います。 1. 事前決済を導入するメリット5つ 1.釣銭を用意しなくて良い まずは釣銭を用意しなくて良くなります。 釣銭を作るために、コンビニまで走って10,000円を崩すために缶コーヒーを買わなくてもよくなるわけです。 2.入金が不要 ...
【ホテル/旅館向け】デジタル化設備導入支援事業でPMS&自動精算機を導入してませんか？
石川県内のホテルや旅館が活用できるお得な補助金のご紹介です。 デジタル化設備導入支援事業と言うのですが、生産性向上や事業拡大などを目的とした設備投資に対して、最大600万円も補助がされます。 ホテルや旅館では、どんな設備が該当するかと言えば、 PMS サイトコントローラー 自動精算機 カードキー ...
【宿泊レビュー】SAYS FARM_富山県氷見市
寒ブリで有名な富山県氷見市にあるSAYS FARMという貸別荘（バケーションレンタル）に泊まってきました。写真もたくさん撮ったので、簡単にご紹介します。 氷見の中心地から車で15分。 最後は傾斜のある山道を登りました。 雪が深い日は要注意ですね。 視界が開けてくると、そこにSAYS FARMがありました。 ...
Beds24 vsねっぱん！小規模施設向けサイトコントローラー徹底比較！
宿泊施設を運営していると、「サイトコントローラーやPMSを使った方がいい」という話はよく耳にすると思います。 日々の予約管理業務がラクになるなら導入したいけれど、色々あってどれを選べばいいのか分からないし、意外と費用も高いし... と導入を見送っているオーナーさんは多いのではないでしょうか。 今回は、特に小規模のホテルや民泊施設などを運営するオーナーさんによく選ばれている「Beds24（ベッズ・トゥエンティーフォー）」と「ねっぱん！」を比較したいと思います。 宿業務で、こんなことで困ったことはありませんか？ チェックイン直前のドタキャンやNo Show（ノーショー）が発生。当然キャンセル料を請求するが、電話もメールも無視され、泣き寝入りするしかなかった。 ...
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